Most
Általános kérdések
A leggyakrabban előforduló kérdésekre itt talál választ. Ha mégsem, várjuk a megkeresését!
Mert az első benyomás számít. A profi staging bizonyítottan lerövidíti az értékesítési időt és emelheti az eladási árat. Egy harmonikusan megtervezett tér kiemelkedik a hirdetések között, és érzelmi kötődést alakít ki a potenciális vevőkben.
Természetesen nem. A home staging üres, részben bútorozott és lakott ingatlanoknál is alkalmazható. Minden esetben az a cél, hogy a meglévő vagy hozzáadott elemek segítségével professzionális, hívogató benyomást keltsünk.
A költség több tényezőtől függ: az ingatlan méretétől, állapotától, bútorozottságától és a kívánt stílustól. Minden esetben egyedi ajánlatot készítünk, az ingatlan típusához és piaci céljaihoz igazítva.
A kisebb projektek néhány nap alatt is kivitelezhetők, míg komplexebb staging esetén akár egy-két hétre is szükség lehet. A tervezési és kivitelezési ütemezést mindig előre egyeztetjük, a lehető leghatékonyabb lebonyolítás érdekében.
A home staging azoknak való, akik nem csak eladni akarnak, hanem jobban és gyorsabban. Ha cél a piaci kiemelkedés, ez egy megéri-befektetés.
Nem mindig szükséges új bútor. A legtöbb esetben a meglévő berendezés átrendezésével, kiegészítőkkel (pl. textilek, lámpák, növények, dekorációk) is elérhető a kívánt hatás.
Ha nem akarsz vásárolni, lehetőség van bérlésre is – bútorokra, dekorra, vagy akár komplett csomagban.
Egyébként sok esetben - külföldiek, vidékiek - jellemzően a teljes berendezést is megvásárolják, hiszen akkor már nem kell bajlódniuk a megrendeléssel, nem kell a szállítókat várniuk órákon keresztül, nem kell bajlódni az összeszereléssel sem.
- Teljesen üres ingatlannál – az üres tér nehezebben adható el, mint a berendezett.
- Ha a meglévő bútorok elhasználtak, zsúfoltak vagy stílusidegenek.
- Prémium szegmensnél, ahol a vizuális színvonal döntő fontosságú.
Ha a lakás alapvetően rendben van, és némi stílusfrissítés is elég, akkor nem szükséges új bútor – elég egy tudatos átrendezés és néhány kiegészítő a jobb eladhatóság érdekében.
Bérbeadás | Kiadó lakás
Gyakran feltett kérdések
Kérdése van, várjuk a megkeresését!
- Megkönnyíti a bérbeadó jogi helyzetét, ha a bérlő nem hagyja el az ingatlant.
- Peres eljárás nélkül lehetőség nyílik végrehajtás megindítására (végrehajtói úton).
- A közjegyzői okirat formában tett nyilatkozat végrehajtható okirat – ez a legbiztonságosabb megoldás.
1 havi kaució
Rugalmasabb, gyorsabban találhatsz bérlőt, de kevesebb biztonság a bérbeadó számára.2 havi kaució
(általánosan elterjedt Magyarországon) Kiegyensúlyozott megoldás: kellő biztosíték a bérbeadó számára, de még elfogadható a bérlőnek is.3 havi kaució
– Nagy értékű, frissen felújított vagy bútorozott ingatlanok esetén indokolt lehet. – Biztonságosabb a bérbeadónak, de szűkítheti a potenciális bérlői kört.
2 szobás lakás (általában: nappali + háló)