Az Otthon Start Hitel egy államilag támogatott, kedvezményes hitelprogram azok számára, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni vagy megépíteni. A programot a magyar kormány hozta létre a lakhatási lehetőségek bővítésére.

Legfontosabb tudnivalók a hitelről

Mire való?

• Első lakás (lakás vagy családi ház) vásárlására vagy építésére használható Magyarországon belül
• Hitel igényelhető új vagy használt, illetve egylakásos lakóépület vagy szabályozott tanyára / birtokközpontra is

Főbb kondíciók

• Hitelösszeg: maximum 50 millió Ft, 25 éves futamidővel
• Fix ügyfélkamat: legfeljebb 3% teljes futamidő alatt
• Előtörlesztési díj: legfeljebb 1%
• Ügyleti/bírálati díj: max. 30.000 Ft, további díjakat csak a 2025. májusi szintet vehetik alapul piaci hitel mellett

Ingatlanfeltételek

• Lakás esetén legfeljebb 100 millió Ft, ház/tanya esetén max. 150 millió Ft lehet a vételár vagy építési költség
• A négyzetméterár nem haladhatja meg a 1,5 millió Ft‑ot, az alapterületet lehetőleg a kedvezőbb verzió szerint számolják
• A hitelből nem finanszírozható résztulajdon vásárlás, haszonélvezettel terhelt ingatlan vagy közeli hozzátartozótól való vétel sem
• Nincs bentlakási kötelezettség — a lakás akár kiadható is lehet az első 5 évben

Kik igényelhetik?

• Magyar állampolgárok, huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok vagy hontalan személyek
• Nem lehet büntetett előéletű, nem lehet 5.000 Ft‑nál nagyobb köztartozása, és legalább 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkezni (beleértve néhány ingázó esetet is)
• Nem lehet belterületi ingatlanban 50%‑nál nagyobb tulajdonrésze az igénylőnek az elmúlt 10 évben, azonban vannak kivételek: 15 millió Ft érték, haszonélvezeti jog, lebontott ingatlan esetén nem kizáró ok
• Nincs alsó-határ korára vagy gyermekvállalásra, házasságra vonatkozó feltétel, akár egyedülállók is igényelhetik
• Az Otthon Start hitel egyszer vehető igénybe

Indulás és ügyintézés

• A program hivatalosan 2025. szeptember 1-től indul, a 227/2025.(VII.31.) kormányrendelet szabályozza
• A kérelem benyújtását követően a banki jóváhagyást követően a hitel összege a szerződésben lefektetett határidőn belül folyósítható.